本文摘要：原标题：恒大、万科之后 碧桂园宣告转入3000亿阵营时隔恒大、万科之后，碧桂园宣告2016年已构建销售金额3000亿元，同比快速增长143％，沦为第三家进占3000亿元阵营的房企。一场三强之间的攻防战打响，政策调控下如何维持规模的较慢扩展，沦为房企深思的课题。

原标题：恒大、万科之后 碧桂园宣告转入3000亿阵营时隔恒大、万科之后，碧桂园宣告2016年已构建销售金额3000亿元，同比快速增长143％，沦为第三家进占3000亿元阵营的房企。一场三强之间的攻防战打响，政策调控下如何维持规模的较慢扩展，沦为房企深思的课题。3000亿军团配套至3家碧桂园发布公告表明，截至12月11日，碧桂园2016年合约销售金额超过3000亿元，同比快速增长143%；构建销售建筑面积为3654万平方米，同比快速增长91%，销售金额和面积皆创下碧桂园销售记录。

提到业绩快速增长，碧桂园回应，主要获益于较好的市场环境，完备的战略布局以及合伙人制度等助力销售业绩的持续增长。从1000亿到2000亿元，碧桂园花费103天，从2000亿到3000亿元，仅用了82天。据碧桂园早前公告表明，碧桂园11月份销售金额超过2881.4亿元，11天时间，碧桂园构建118.6亿元的销售金额，按照这一速度计算出来，12月份碧桂园销售金额或将突破300亿元。

截至目前，有数3家房企转入3000亿元阵营。截至11月份，恒大以3488.5亿元分列在第一位，万科以3413.6亿元名列第二，碧桂园紧随其后，在12月11日突破3000亿元，三强之间的竞争愈发白热化。3000亿元之后，房企向着更高的销售规模前进。

万科董事会主席王石近日在公开发表演讲时透漏，预计万科第四个十年，甚至在6年内的营业额将超过1万亿元。恒大集团董事局主席许家印在20周年庆典上曾回应，恒大到2020年总资产超强3万亿元，房地产年销售规模超强6000亿元。虽然2017年的业绩目标仍未发布，碧桂园也在朝着更高的目标迈向。

逆市拿地出急弯转弯法则？转入到3000亿元时代，房企巨头之间竞争仍然是非常简单的数字之间的对决。万科总裁郁亮早前公开发表回应，万科不作大哥早已太久，有谁不愿拿去知道很好；但在恒大打破之后，万科董事会主席王石近日在公开场合回应，外界要打破万科不是没有有可能，但是无法生气，两三年之内要打破万科那是灾难。楼市调控下，一路飙车族的房企步入急弯的机会，房企被迫减慢速度找寻急弯的存活法则和诀窍。

据中原地产市场研究部统计数据表明，今年10月，16家标杆上市房企拿地总金额同比增加5.5%、环比上升55%。有业内人士分析指出，从第四季度开始，我国房地产市场转入新一轮调整期，上市房企拿地逆慎重。在股权之争阴影下的万科再一发力，正逢政策调控大手笔之时频密售予土地，强化土地储备。克而瑞数据表明，万科10月总耗资110.28亿元，追加建筑面积97.93万平方米。

多达，自今年以来，万科每个月都有拿地的追加项目，年内总共追加项目139个。在楼市调控中大量减少土地储备，需要减少拿地的竞争压力和成本，调控中出售的土地在楼市调控完结后发售市场，构建调控拿地，市场疯狂销售的模式，归属于更为聪明的作法。而碧桂园、恒大的拿地节奏也没有上升，数据表明，碧桂园前10月拿地331块，购地金额为1352亿元，预期建筑面积约7074万平方米。同时，碧桂园也是三强中房屋销售均价低于的房企。

恒大上半年拿地花费800亿元，下半年仍然大力活跃在土地市场。据克而瑞数据表明，10月份，恒大追加土地建筑面积为228.8万平方米，分列第一位，成交价金额为60.64亿元，次于万科名列第二。据亿翰智库监测，上半年，十强房企合约销售额合计相似万亿元，在全国占到比19.2%，比2015年末提升1.9个百分点；百强房企买了全国相似一半的房子，销售额占到于多约49%。

行业集中度大大提高，吞并并购沦为不断扩大规模的捷径。明源地产研究院副院长刘策在拒绝接受《每日经济新闻》记者专访时回应，对于规模较小的房企而言，全面的布局才能带给稳定的快速增长，战略两翼更加强劲抵抗风险能力强化。

也就意味著对于规模房企而言，重返一二线城市的同时坚决耕耘三四线城市甚至布局5线城市才能维持稳定发展。

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